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民眾年關前資金需求高,加上今年經濟不景氣,不管是一般上班族或專業人士,借款需求都增加。近期銀行也推出各式小額信貸專案,不是標榜「不綁約」,就是手續費打折,吸引民眾借貸。

包括安泰、永豐、國泰世華、萬泰銀行等,近期都有信貸專案。安泰及永豐銀行的前期借款利率,最低只要1.66%,比2%以上的房貸利率還低。 為吸引持卡人,銀行競推各式優惠。永豐銀行表示,目前許多小額信貸專案,都採「機動計息」,代表借款利率可能會變動,但該行前3期借款利率,是採「固定」計息,方便民眾估算借款成本。

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進入今年最後一個月,銀行全面衝刺信貸放款績效,打出不到4,000元的低開辦費,鎖定公教及上市櫃員工,期望幫助民眾度過年底資金需求潮。

根據金管會要求,銀行信貸手續費只能收取一筆,且不可高於1萬元,多數大型銀行信貸放款手續費用在9,000元左右,但中小銀行的手續費殺價空間較大,最低不到4,000元,民營行庫則在6,000元左右。安泰銀推出的六六大順信貸放款,開辦費僅3,666元,低於業界範圍。銀行主管指出,信用貸款手續費若較低,其他放款利率可能就會較高,但針對優質客戶,例如上市櫃員工或公教人員,通常利率與手續費都可商談,因為這類客戶還款穩定,是多數銀行希望積極開發的市場。以安泰銀為例,六六大順信貸專案貸款主要鎖定公務員、教師、軍官、警官、銀行及大型上市櫃企業的員工,因為這些客群的共通特性是收入穩定,銀行也願意提供較優惠的貸款產品。

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被保險人同時符合下列各款條件者,得申請本貸款。但已請領老年給付、終身無工作能力之失能給付或向其所屬機關請領勞保補償金者,不得申請。

  1. 生活困難需要紓困者。
  2. 參加勞工保險年資滿15年(計算至受理截止日即101年1月6日止)。
  3. 無欠繳勞工保險費者。
  4. 未借貸本貸款者,或曾借貸已繳清貸款本金及利息者。

資料來源:勞保局

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限制放寬 銀行業可增300億房貸額度金管會昨天邀集8家承作不動產放款量大的銀行,討論放寬企業建築融資限制。會中原則決定,企業興建廠房的放款金額將不計入不動產放款上限;但興建醫院、觀光飯店放款仍須受限,暫不放寬。  銀行業估計,全體銀行將可釋出約300億元資金房貸的貸款額度。 銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額和的30%。  不過,金管會和中央銀行聯手打房,限縮銀行辦理不動產貸款額度,因此金管會對必須計入30%上限的放款項目認定日趨嚴格,只要資金用途是興建或購置住宅及企業用建築的放款,都須計入。 多家銀行不動產放款餘額逼近法定上限,為避免觸法,只好緊縮相關業務,甚至沒有額度辦理房貸。 銀行業者向金管會反映,金管會昨天決定放寬三大原則。金管會規定,企業申辦建築融資,符合以下三項原則,可不計入銀行法第72之2條的30%額度之內。 一、企業融資興建「廠房」才算,例如為擴增生產能量而購買或興建廠房;但如果是蓋「辦公大樓」,就不算。二、借款人應檢據具體購置或興建計畫(包括建築、財務、還款計畫等)。三、銀行須定期追蹤該貸款實際資金用途,與原投資或興建計畫是否相符。 銀行局官員還表示,今年1月1日起,銀行所承作的企業建築融資,企業貸款資金用途,若是為了興建廠房,都可因而排除。

資料來源: 聯合報孫中英網路新聞資訊

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國內各家銀行為搶攻工作穩定、薪資高的社會精英人士存款,紛紛推出精英優惠信貸方案,安泰銀行 (2849)今日上午發布推出針對醫師專屬、最短綁約期3個月、前3期最低信用貸款利率1.99%起、額度高達500萬元的優惠信貸商品「Dr.Money」,申請期限只到明年1月底止。  

國內包括玉山銀、北富邦、匯豐銀等也都紛紛有推出相關客度200-300萬元額度不等、職業不同的精英信貸專案,台北富邦銀行也一樣針對醫師族祭出特別優惠,但大部分都以前3 季浮動為主,前3期享超低優惠1.68-2.88%不等,第四期之後大約在2.88-5.98%以上,其中以安泰銀只綁約3個月最短,玉山銀綁約24個月最長,但玉山銀前3個月最低利率可至1.68%起,前3期的利率也最優惠。

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受金管會控管不動產放款集中度的影響,多家銀行承作房貸業務態度保守。壽險業則逆勢搶客戶,國泰人壽近期推出3類房屋貸款專案,優質客戶最低利率僅1.84%,比銀行業更優惠。 國泰人壽目前房貸餘額達3,100億元,在房市有一定份量,新推出的低利房貸預期將吸引新承作戶與房貸轉貸戶投靠。國壽表示,房貸的平均收益率有2.3%~2.4%,比其他固定收益商品高。

受中央銀行與金管會聯手控管銀行不動產的影響,銀行房貸利率陸續調漲。土銀房貸最低利率從原來的1.84%,調高至2.31%;合庫則規定,除政府優惠房貸戶外,首購族的房貸利率不得低於2.47%,若為同一人名下的第2棟以上,利率進一步提高至2.8%;國銀龍頭台銀,最低利率也從2.25%起跳。 與國泰人壽同屬兄弟公司的國泰世華銀,因為不動產放款額度逼近法令上限,房貸僅做舊客戶,利率從2.4%起跳。 國壽近期推出「一段式房貸」、「分段式房貸」及「新二年固定房貸」等3項新商品,幾乎涵蓋所有客群,且利率低於銀行業房貸。國壽指出,3種房貸商品中,以「一段式房貸」最受青睞,一般客戶利率最低2.16%,優質客戶最低1.86%起。由於部分客戶預期未來市場利率將走升,申辦房貸「新二年固定房貸」的客戶也不少,前二年利率固定,最低1.93%,第3年起為2.36%。 國壽表示,若客戶目前還款能力有限,就比較適合前低後高的「分段式房貸」,大台北地區優質客戶利率最優惠,前二年利率1.84%,第3年起為2.16%。 所謂的優質客戶,國壽定義包括年繳保費50萬元以上的該公司保戶、個人年收入70萬元以上的公教人員、年收入100萬元以上的小學以上職員、年收入70萬元以上的上市櫃公司員工,於1,000大製造業、500大服務業、100大金融業任職的員工,以及醫師、律師、會計師等菁英人士。

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辦二胎房屋貸款地點在台南中華西路上的國宅屋齡大約15,還有100萬的貸款,那要再貸100萬的話,不知那家銀行利率最低呢?

你沒有詳述你的房屋正確地址及借款人()本身的工作條件為何?

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我想辦整合負債代償總共負債30幾萬 我工作7個月 服務業員工 月薪25000 有勞保
想知道哪家銀行的代償整合負債方案最划算?
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由於金管會規劃將正常授信的損失準備,提存比率由現行的○.五%拉高至一%,此舉將大幅提升銀行的資金成本,明年起不到二%的房貸利率恐成絕響。

大型公股行庫主管表示,金管會要求增提放款準備後,以銀行平均資金成本來看,房貸利率至少要二%以上才合理,民營銀行若仍照中央銀行規定的下限一.八四%搶生意,幾乎都會賠本。合庫開第一槍 各銀行將跟進近期已有銀行吹起房貸升息風,全台市占率第二大的合庫,由於房貸餘額逼近銀行法定上限,因此,除了政策性房貸外,首購族一般專案房貸利率直接拉到二.四七%起跳,非首購更達二.八%,等於自「升息」一至兩碼(一碼為○.二五個百分點)。對此,中央銀行官員表示,尊重各銀行的房貸政策,只要不殺價競爭,都樂觀其成。

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目前 有那幾家銀行還有做房屋二胎貸款要準備哪些資料 跟哪些條件呢
目前房屋二胎貸款有在承辦的銀行~還有兩三家~但每家銀行都有相關的準則及內規~不是有薪轉勞保有房屋就可辦理!!建議版大多提供房屋相關資訊及個人工作收入負債等相關細節~才能準確幫版大免費提供二胎貸款相關資料~

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