房貸，二胎，負債整合，房貸轉增貸，整合負債，二胎代償，民間二胎代償

要在台中市買房子、土地的民眾可以注意了，市府地政局結合不動產資訊及實價登錄，推出「台中市不動產資訊樂活網」，民眾看了中意的房子，附近成交實價登錄價格、周邊有沒有易淹水、污染管控，甚至是斷層帶，都可以「一指搞定」。

地政局長曾國鈞昨天表示，這個網站是全國首創，透過圖形化呈現易淹水、潛勢危險之山坡地與溪流、污染管控、周邊公共建設及開發計畫、土地使用分區等重要資訊，連學校、公園、停車場、歷史建築、景點等生活資訊也都有，甚至還加入Google街景圖，讓民眾可輕鬆了解各地區不動產資訊。

台北市寸土寸金，土地開發取得不易，不少建商遊走法令邊緣，在內湖五期重劃區、南港工業區闢建工廠策略性產業附屬空間、工作室，取得使用執照後，又將空間更改為豪宅販售，房屋熱銷。不過台北市建管處「硬起來」，昨第二度對區域十處建案開罰卅萬元，將連續開罰至改善為止，並勒令往後不能再做家庭使用。台北市法務局昨表示，受騙住戶凡簽約未超過一年，皆可申請全額退費、退屋。

這些建案包括金豐街「合康捷境」、金莊路「維多利亞嘉醴」、金莊路「興富發領袖」、松河街兆鑫建設推案「鼎峰」、重陽路英德建設推案「世界心」，行善路上新潤建設則有「峰哲」及「悅峰」；違規最多屬遠雄建設，竟在石潭路一口氣推出「恆美」、「至美」、「藝朗」三建案。

房市四大名人「三黃一劉」，其中有「帥過頭」稱號的黃家進，涉嫌偽造文書，遭判刑6個月，得易科罰金，官司纏身的他，現在還是經營房屋買賣，但卻是各地的凶宅，他說，只要發現房子的地點好、交通便利，都會先以市價6折買下，到手後先出租，等到5年、10年，房價漲了，再以市價8折轉賣，每次都有上百萬的利潤，當然，賣房前也都會告知對方，免得又惹禍上身。

穿著深色襯衫，他是房市聞人黃家進，有帥過頭稱號的他，和「三黃一劉」並列台灣房市四大達人，但因為涉嫌偽造文書，遭判刑6個月。投資客黃家進：「我勇於面對，我沒有做的事情，就是沒有做。」

合庫金控旗下合庫銀本月初董事會通過將由位於大型購物中心「京華城」旁「京東宿舍」約70多坪土地，參與位於南京東路、總規模面積逾600坪的都更計畫，是近3年第二度以旗下行舍土地投入都更案，進行資產活化。

此外，合庫正在興建的中崙總部大樓也有明朗進展，合庫總行已預定在下月11日舉行新總部上樑儀式，根據目前工程進度，預計可望在明年第3季完工，若再計入取得大樓使用執照約需3個月，合庫總行將在明年第4季從現行的館前總行移往中崙新總部。

2歲的凱蒂，日前從國立大學畢業，憑著流利的外語能力與敏捷的反應，順利通過面試，進入外商公司工作。由於必須經常前往海外出差，因此想申辦信用卡作為支付工具，降低兌幣的繁複手續，不料從未使用過信用卡的她，一連向多家銀行遞出申請書，均遭到打槍，難道社會新鮮人真的沒有辦卡撇步嗎？

信用卡具有「先消費、後付款」延遲繳款的特色，外加銀行祭出各式「卡利」優惠，是許多社會新鮮人學習理財的第一步，也是經濟獨立的表徵。按照金管會的規定，財力證明是申辦信用卡的必備文件，然而銀行業者宣稱，薪資收入並非絕對門檻，而是以財力、工作年資、信用狀況與消費能力作為核卡依據。

2008年的金融海嘯，讓5大行庫 房貸利率直線下墜，但在金融局勢回穩後，利率又悄悄上漲，已接近2％邊緣，未來，2%以下的房貸利率要絕跡了嗎？

日前央行公布5大行庫6月新增放款統計，包括台灣、合庫、土地、華南、第一等5家銀行新辦理的房貸利率為1.95%，房仲業者也預估，在央行控管房貸利率及成數，未來2% 以下的房貸利率恐在市場上消失。

奢侈稅衝擊房市，中央銀行昨日公布五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）6月新承做房貸金額為401億元，月減26億元，累計上半年為2349億元，較去年同期減少382億元，反應出房市熱度降溫。

有趣的是，雖然房貸量縮，但台北市近8個月以來實價登錄的平均房價卻不減反增，更遭民眾質疑「打房打假的」，央行官員昨也回應，應該等更多數據再判斷比較合適，且房市交易量的確有趨緩跡象。

台南市永康區王先生問：去年初購買1棟自用住宅登記在太太名下，並由本人當借款人向銀行房屋貸款，申報101年度綜合所得稅時，太太由兒子列報為扶養親屬，本人則選擇單獨申報，當年度所繳納的購屋借款房屋貸款利息可否由本人申報扣除？

南區國稅局新化稽徵所答覆：依財政部台財稅第860508044號函釋規定，登記為納稅義務人配偶所有的自用住宅，其由納稅義務人向金融機構借款所支付的利息，應以納稅義務人及配偶為同一申報戶，才准依所得稅法第17條第1項第2款第2目第5小目規定，申報列舉扣除購屋借款利息。因所有權人王太太受兒子申報扶養親屬與借款人王先生分屬不同申報戶，王先生或兒子申報當年度綜合所得稅時，都不能列舉扣除該屋的購屋借款利息。

台灣人壽嫁入中信金指日可待。消息人士透露，台壽保已經與中信金洽談購併到「很深入的地步」，只要價格談攏，近日馬上就會宣布親事。據了解，台壽保希望售出價格每股25、26元以上，而代表中信金主談的總經理吳一揆則希望越低越好。投銀圈預估，最終成交價應介於每股21~26元之間。
台壽保大股東龍邦3月底時公告，基於轉投資公司台灣人壽的長期發展，授權台灣人壽經營團隊啟動與優質金融機構或金控公司洽談策略合作或整併相關事宜，而此整併規劃即將花開結果。

蘇力颱風過境造成損害，中央銀行特別整理出政府機關與本國銀行提供的天然災害貸款資訊，包括農委會、經建會、經濟部等，利率在1.25%到2.375%之間，給有需要的民眾或企業參考。

農委會的「農業天然災害低利貸款」利率只有1.25%，是所有方案中最低者，承辦機構為全國農業金庫、農漁會信用部。