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目前日期文章:201211 (2)

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國內各家銀行為搶攻工作穩定、薪資高的社會精英人士存款,紛紛推出精英優惠信貸方案,安泰銀行 (2849)今日上午發布推出針對醫師專屬、最短綁約期3個月、前3期最低信用貸款利率1.99%起、額度高達500萬元的優惠信貸商品「Dr.Money」,申請期限只到明年1月底止。  

國內包括玉山銀、北富邦、匯豐銀等也都紛紛有推出相關客度200-300萬元額度不等、職業不同的精英信貸專案,台北富邦銀行也一樣針對醫師族祭出特別優惠,但大部分都以前3 季浮動為主,前3期享超低優惠1.68-2.88%不等,第四期之後大約在2.88-5.98%以上,其中以安泰銀只綁約3個月最短,玉山銀綁約24個月最長,但玉山銀前3個月最低利率可至1.68%起,前3期的利率也最優惠。

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受金管會控管不動產放款集中度的影響,多家銀行承作房貸業務態度保守。壽險業則逆勢搶客戶,國泰人壽近期推出3類房屋貸款專案,優質客戶最低利率僅1.84%,比銀行業更優惠。 國泰人壽目前房貸餘額達3,100億元,在房市有一定份量,新推出的低利房貸預期將吸引新承作戶與房貸轉貸戶投靠。國壽表示,房貸的平均收益率有2.3%~2.4%,比其他固定收益商品高。

受中央銀行與金管會聯手控管銀行不動產的影響,銀行房貸利率陸續調漲。土銀房貸最低利率從原來的1.84%,調高至2.31%;合庫則規定,除政府優惠房貸戶外,首購族的房貸利率不得低於2.47%,若為同一人名下的第2棟以上,利率進一步提高至2.8%;國銀龍頭台銀,最低利率也從2.25%起跳。 與國泰人壽同屬兄弟公司的國泰世華銀,因為不動產放款額度逼近法令上限,房貸僅做舊客戶,利率從2.4%起跳。 國壽近期推出「一段式房貸」、「分段式房貸」及「新二年固定房貸」等3項新商品,幾乎涵蓋所有客群,且利率低於銀行業房貸。國壽指出,3種房貸商品中,以「一段式房貸」最受青睞,一般客戶利率最低2.16%,優質客戶最低1.86%起。由於部分客戶預期未來市場利率將走升,申辦房貸「新二年固定房貸」的客戶也不少,前二年利率固定,最低1.93%,第3年起為2.36%。 國壽表示,若客戶目前還款能力有限,就比較適合前低後高的「分段式房貸」,大台北地區優質客戶利率最優惠,前二年利率1.84%,第3年起為2.16%。 所謂的優質客戶,國壽定義包括年繳保費50萬元以上的該公司保戶、個人年收入70萬元以上的公教人員、年收入100萬元以上的小學以上職員、年收入70萬元以上的上市櫃公司員工,於1,000大製造業、500大服務業、100大金融業任職的員工,以及醫師、律師、會計師等菁英人士。

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