桃園地區不動產管制措施恐怕更嚴。大型行庫主管表示，主管機關擬進一步比照大台北（台北市、新北市）特定區域管制措施，限縮當地「房屋轉貸、修繕貸款及信用貸款購屋條件」，不利當地市場發展。央行日前口頭告誡銀行不要搶桃園青埔一帶不動產，各家銀行房貸陸續祭出取消房貸寬限期、房貸利率和房貸成數限縮的措施，要求桃園青埔、八德、蘆竹、中正藝文特區等特定區域第2戶以上
投資客房貸放款成數最高不超過7成，利率約2.2~2.25%間。 央行緊盯貸款成數央行官員指出，央行已請各銀行注意房價漲幅較大的地區，並沒有特別說是那些地區，相信銀行站在第一線也不希望呆帳增加，授信應會更加謹慎。
央行表示，目前沒有再推出房市管控措施，但因央行的職責為促進金融穩定，會一直關切銀行，要求注意房貸授信控管。土銀高層表示，目前銀行對桃園地區的轉貸戶和修繕貸款視同一般案件，暫時不變。
不過，其他公股行庫主管也提到，主管機關已緊盯各銀行是否改以轉貸或房屋修繕貸款，來增加貸款成數，至於近期有建商以自有資金，打出無息貸款，讓民眾增加申貸成數，主管機關也已研擬要管控。 當地成交量恐急凍除了轉貸和修繕貸款恐同步限縮以外，土銀也表示，央行一旦正式行文要求管控特定地區不動產，未來想要鬆綁規定的空間相對有限。
以大台北管制區不動產放款限令為例，整整2年多來沒有調整過，若桃園區不動產管制動作正式行文，恐造成當地成交量急凍的現象。合庫副總謝昌俤指出，受到《銀行法》第72條之2不動產放款限制影響，分行可以直接放款的權限並不高，若有新增的放款額度，皆由總行統一控管，多數分行想吸收轉貸戶，仍須向總行申請獲淮才行。
台銀主管則表示，目前對桃園地區不動產轉貸接收度仍視個案而定，銀行雖然也會重新鑑價，但放款金額原則所會視資金用途及原始申貸金額作評估。
對此，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，目前建商在桃園推案頻頻，加上紅單炒風推波助瀾，未來央行極有可能對桃園實施更嚴厲的措施。 進場留意區域賣壓不過徐佳馨也指出，桃園預售屋3年爆漲6成，中古屋兩年也有3成漲幅，都不少投資客產生居高思危意識，轉進房價較低的新北市區域，現階段進場除應留意接手買盤，也應注意區域賣壓。
參考來源蘋果日報陳瑩欣、林巧雁網路新聞資訊
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